【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは

1 蚤の市 ★ 2020/06/29(月) 10:37:40.70ID:fLulgDvM9

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c


13 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:50.62ID:9fucYXvl0

>>1
分譲マンションはどの部類になる?w

44 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:00.29ID:zk7hgYk70

>>13
持ち家に決まってんだろうが
戸建てじゃなきゃ持ち家じゃないと思ってるお子さん?

16 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:28.24ID:N+9TDAmi0

>>1
55歳で田舎の農家を買う

31 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:15.23ID:Ss7f1cjy0

>>1
郊外の駅に近い一軒家ならあり
マンションとか集合住宅は近所の当たり外れが激しすぎる

2 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:39:16.86ID:QqeaUoYv0

生活保護で解決

3 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:39:56.22ID:SGrUOkaR0

賃貸の老後は本当に悲惨だぞ

26 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:44:35.14ID:AcZM1E3/0

>>3
老後なんか心配するな
普通の日本人は自決してるはず

5 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:40:28.12ID:T4dZ2FVf0

65歳で資産が2億円くらいあれば賃貸にしたい。

6 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:40:36.86ID:E4vjWrCq0

どうせ最後は特養なんだから賃貸でいいんだよ😁

7 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:40:53.46ID:hBaUCR9e0

賃貸は恥ずかしいでしょ

8 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:07.99ID:8Af8CB0m0

どうせ最後はどっかの介護施設。賃貸がシンプル。

22 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:39.68ID:Deey6Yxt0

>>8
生涯独身ならそれで問題無いな

36 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:33.23ID:ojc864U10

>>22
既婚でも、子供がいても、最後は施設

54 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:47:21.93ID:Deey6Yxt0

>>36
じゃあ家いらないね
全員賃貸住まいでいいんじゃないの

59 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:48:00.66ID:NzAA1zNF0

>>36
今の高齢者はね
いまの30代40代が高齢者になった時、はたして施設に入居できるのかどうか

61 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:48:18.20ID:7dhOOSTO0

>>8
大家が貸してくれればの話だがな
独身老人は変人が多いし孤独死されたら事故物件になるから貸してくれない

77 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:49:45.10ID:8rYpQo7F0

>>61
老衰死は事故物件にならない

9 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:17.16ID:RhFd1kYk0

賃貸は都営、県営、市営住宅以外は、老後に安心して住めない。
損か得かの問題ではない。

50 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:50.59ID:R/3BSxpL0

>>9
正解
余裕があればURも選択肢か?

10 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:28.21ID:ni9b8OWo0

賃貸業者「賃貸は素晴らしい!賃貸のほうが得!」

11 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:34.07ID:5suTPnZF0

賃貸でも都営住宅や市営住宅なら良いけどね
収入で家賃決まるから

12 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:41.55ID:UMKAdIgv0

色々考えるとトータルではそんな変わらないのでは?

14 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:56.66ID:sPH/+Wvm0

賃貸かな。経年劣化も大家が対応するし
子供も出て行くしな〜

15 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:16.26ID:t8IlNafl0

そもそも日本の住宅は
庶民の所得実態から大きくかけ離れてる値だからな
賃貸にしても持ち家にしてもな

もう3割は安くならないとどちらも悲惨でしょ

43 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:53.48ID:lxh6AGpz0

>>15
がんばって2世帯住宅を建てたのに子供に出て行かれて、
老夫婦だけがぽつーんと棲んでる家って、訪問してみる体感温度がひんやり寒い気がする

17 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:29.26ID:Xntxo2Bf0

人それぞれ

18 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:39.76ID:xNEUmdXJ0

老後に賃貸?

貸してくれる不動産屋もオーナーも無いよ
なんか勘違いしてるだろ、こいつは

19 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:06.30ID:ojc864U10

結論

金持ち 持ち家でも賃貸でも悠々自適
貧乏人 持ち家でも賃貸でも地獄
   

20 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:13.89ID:ubX7MG9K0

賃貸の方がいい気がするな
俺は新築たてたけど所詮物欲のたまものでしかないわな

23 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:41.25ID:vH7QDJ3e0

持ち家マンションだけど管理費と修繕費と駐車場で月に10万かかる。

28 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:44:50.82ID:t8IlNafl0

>>23
つか、マンションとか五十年後の事考えてるか?

建売なら修繕や最悪営繕可能だけど
マンション老朽化はモメるぞ?

35 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:32.50ID:vH7QDJ3e0

>>28
50年は生きてない、うまくいってあと25年くらい。

52 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:47:03.80ID:t8IlNafl0

>>35
子供が相続した時どうすんだ?
老朽化マンションなんて捨てねでも売れるかどうか

24 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:54.47ID:Hkm8Q1ot0

地方の安い戸建てを現金で買って直しながら使うのが安くていいよ

25 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:57.38ID:R2xENede0

10年前、東京都下
武蔵野台地、雑木林の保存林に囲まれた斜面に
地下室付きの低層RC造の建物を建てたが
小さいながらも無理して良かった

27 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:44:41.57ID:DWbaMfPP0

転勤族だったから家は見送ってたけど最近は落ち着いてきたからそろそろ考えてみようかなとは思うんだけど
持ち家で町内会で揉めて大変だって話聞いたり、どうしても地上だから虫が入ってくるよって話聞くと
もう一生賃貸生活でもいいかなあと思うなあ(´・ω・`)
それかマンション買うか

64 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:48:26.92ID:ojc864U10

>>27
一軒家は都心部でも虫の問題はあるなあw
でも、23区でも蝶が飛んでくるぞw
    
>>57
それは老人ホームに入る頭金として取っておけ

29 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:04.18ID:8ktbB9tC0

>>21
てことはもし今後少子化が改善したり外国人労働者がわんさか入ってきたら老人は大変ってことだな。


元スレ:
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660

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